最高溢价率54.36%！武汉6宗地拍卖成交，含傅家坡住所地块

湖北日报讯（记者马文俊、最高通讯员马凯）6月30日，率武武汉市2025年第12次土地拍卖活动顺畅完毕，汉宗共成交6宗土地，地拍成交土地面积19.10公顷，卖成规划建筑面积36.80万平方米，交含成交总金额29.06亿元。坡住本次拍卖江岸区新式街地块溢价率达54.36%，所地武昌区傅家坡地块溢价率22.42%。最高

坐落江岸区新式街的率武049号住所地块，招引了中海、汉宗华润、地拍保利、卖成招商局、交含杭州绿城、坡住武汉凯德等14家企业前来竞赛，网上竞价106轮后，终究由杭州绿城旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以66450万元总价竞得，楼面地价27920元/平方米，溢价率为54.36%，成为近年来单宗住所项目参加人数最多、楼面地价最高、溢价率最高的地块。

该地块地处汉口历史风貌区和武汉六合商圈，未来将打造环境优美的高品质住所日子小区。地块紧邻武汉二中、七一华源和沈阳路小学，接近汉口江滩公园、解放公园，日子气氛稠密，教育、商业、文明和休闲等配套老练，是该区域近年来可贵的优质地块。

坐落武昌区武珞路与梅苑路交汇处的傅家坡047号住所地块，招引了保利、华润、杭州绿城、厦门建发等7家企业参加竞买，网上竞价45轮后，终究由厦门建发旗下的黄石悦发房地产有限公司以122020万元总价竞得，溢价率为22.42%。

该地块地处武昌区中南商圈，接近黄鹤楼公园、首义公园和武汉小学，项目对接武珞路中学南校区，周边商业、医疗和文明等配套老练，交通优势显着，具有较大出资潜力。

很多名企活跃参加本次拍卖活动，活跃竞价中心区域优质地块，充分说明业界企业对武汉市经济开展持有决心，武汉土地商场正在强势上升，未来走势值得等待。上述项目遭到很多房企热捧的原因在于：一是别离坐落江岸滨江商业区和武昌中心开展区，本身条件较优，地段优势和未来开展潜力提升了项目招引力；二是归于该区域可贵的规划适中、体量精美的“小而精”优质纯住所项目，下降了开发商参加竞买的门槛，具有较大出资潜力；三是结合商场状况合理设置起拍价，保证地房价差，为企业留出了盈余空间。

上半年，面临仍然杂乱严峻的房地产商场局势，武汉市土地供给持续坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”，自动倾听企业定见主张，优化供地项目条件，下降竞买门槛，提振企业拿地志愿。此外，本年上半年出让的青山区临江大路014号和武昌区中山路035号两宗地块溢价率别离到达34.29%和30.59%，中心区域优质地块的土地价值逐渐显化，充分发挥了土地要素对城市开展的保证效果。

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