存量房贷利率今日迎来调整,有借款人每月少还62元
极目新闻记者 刘闪。存量
实习生 陆奕 钟为均。房贷
5月LPR下调后,利率存量房贷利率在借款重定价日调整。今日借款极目新闻记者采访了解到,迎调月少7月1日,还元有部分借款人房贷到了重定价日,存量房贷利率已呈现调整。房贷
上一年11月,利率武汉市民魏先生为了改进寓居环境,今日借款卖旧买新置换了一套四居室,迎调月少现在借款余额还有122万元,还元每月还款6497元。存量处理借款时,房贷他特别挑选重定价周期按季,利率也便是每季初1日。
本年5月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期借款商场报价利率。其间,1年期LPR为3%,上月为3.1%;5年期以上LPR为3.5%,上月为3.6%。
5年期以上LPR下降将减轻房贷借款人的利息担负。现在,商场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点构成的,房贷利率的凹凸受LPR涨跌的影响。借款商场报价利率LPR每月发布一次,而房贷利率则要在借款重定价日调整。
7月1日,刚好到了魏先生借款利率重定价日,他的借款定价基准是依据LPR减50个基点。一早他翻开银行APP看到,“昨日履行利率为3.1%,今日变成了3%,我的还款方法是等额本息,每个月能够少还62元,22年能够少还1.6万元。”魏先生告知极目新闻记者,现在利率下降对购房借款人来说,的确比较友爱,后期,他会找机会争夺提早还款,尽量少还利息。
当然,并非每位存量房贷借款人的利率都会在7月1日迎来调整。此前重定价日为每年1月1日,2024年10月底,多家银行连续发布关于完善存量个人住房借款利率定价机制的公告。依据公告,大多数银行供给的重定价周期共有三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次。
详细调整日期,要看借款人挑选的重定价周期,假如借款人忘掉自己的借款重定价日,可咨询借款行工作人员或登录借款行App进行查询。
(责任编辑:综合)
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